第一节 如何提升房地产开发企业的“拿地能力”

一、合理的项目信息来源

二、研究政.........向

三、提高土地资金的解决能力

四、前期勾....与应对策略

五、联合拿地.....大“坑”与防控之道

第二节 通过“招拍挂”拿地方式的实操及风险防范

一、招拍挂........用权的利弊分析

三、“招拍挂”获取土地会踩到哪些“雷区”？

四、 如何避免“招拍挂”雷区？

五、哪些情形会导致“招拍挂”无效及其后果

第三节 国有土地使用权出让收入划转税务部门征收的风险应对

一、此次重大变革的政策重要内容有哪些？

二、土地出让金返还正式退出历史舞台

三、对房地.......影响与应对

四、“税收勾地、就业勾地”投拓模式的热捧

第四节 房地产开发一二级联动获取土地实操及风险防范

一、如何成功获取土地一级开发权

二、土地一级....负担、盈利点全程解析

三、土地一级...........需法律文件汇总

四、一级市场拿地等要防备的有哪些“坑

五、土地开发一二级联动的四种模式选择及比较分析

六、如何策划前期资金投入保障资金安全

七、如何设........拍挂时的合法壁垒

八、如何做好项目可行性分析，处理好与拆迁相关事宜

第五节 直接进行项目转让获取土地的实操及风险防范

一、“精心策划..........竹篮打水一场空”？

二、如何避免直接项目转让不至于因违反法律禁止性规定而无效？

三、如何..............于盲动？

四、如何合理合法降低项目转让过程中的税收成本？

第六节 股权收购获取土地项目的实务操作与风险防范

一、收购不同性质企业股权取得房地产项目会遇到哪些法律障碍

二、股权收购如何做好合理避税

三、通过股权收购取得房地产项目的利弊分析

四、股权........事后处理

小结：在土地的二级市场拿地常见七大“坑”与规避

第七节 七大合作开发模式与税务筹划及风险管理

一、项目公..........异与筹划之道

二、不成立合营企业之合作开发的增值税处理

三、成立.............税处理

四、合作开发7大模式及其19种税务处理风险管理

五、房地产合作开发12种法律风险分析与应对措施

第八节 房地产项目“委托代建”税务筹划及风险管理

一、标准的“....符合哪些基本条件

二、代建“手续费”合同与业务处理

三、代建涉..............益分析

四、“委托代建”业务的税务风险应对与实务操作要点

总结：