如何做好产业园区旅游规划和工业园区旅游开发？

熊大寻旅游规划公司/文

熊大寻旅游规划公司认为：做好产业园区旅游规划和工业园区旅游开发必须注意三个环节：

第一、千万不要把厂矿当作景区，而要通过震撼性创意把厂矿变金矿。

工业旅游开发的难度远远超过当局者的想像！工业旅游可以说是难度最大的旅游类型。

熊大寻旅游规划公司有一句话“人们是为了逃避工业才来旅游的”，所以你要让人们再跑到厂矿去看你的那些所谓的景点，这种难度是超越想像的。但是，我们的厂矿负责人或旅游开发决策人往往都是信心爆棚，对自己的厂区搞旅游充满无比的自信。“我们的历史有几十年了，创造了共和国的工业发展奇迹”、“我们的厂区是国际一流花园式厂区、我们的有亚洲最大的单体厂房”、“我们的矿洞连起来可以从北京到海南，搞个矿洞缆车，一定会有大量游客”……。你要真正搞旅游，这些荣誉和骄傲对于游客来说，一点都不重要！花园式厂区和最大厂房等等更是没有任何市场。你再像花园像不过公园吧，公园都免费了，你搞旅游干什么？最大的厂房还是厂房，我为什么要看呢？最大的发电机、最长的光缆、最高的钻井……，都没有多大旅游价值。游客要的是新奇特和自己感兴趣的东西，要的是轻松新鲜的体验而不是你厚重的历史说教和科普教育。

至于矿洞飞车，我们十多年来至少听过上百次这样的“大创意”，最后都是痴人说梦，无一成功！为什么知道吗？游客是花钱来享受的，不是矿工拿命来挣钱的！这心理上的一出一入是天壤之别。心理上的恐惧就不说了，谁愿花钱来冒这个险！你厂长千万别把自己的心理当成游客的心理，也千万别把极少数有探险精神的人当作大众消费者，否则你付出的代价是数以亿计！

工业旅游早就过了简单修复、保持原样，给人感受原始的工业文化的年代了。工业旅游要搞好，必须彻底丢掉以我为主、自我欣赏的心理，必须面向旅游市场、面向全国消费者来全面考虑，来策划规划，才能保证成功。最关键是不要简单地、不动脑筋的修旧如旧、保持原始，这种东西听着最振振有词，其实是最没有前景。

应该根据这个产业的特点和市场需求，来进行震撼性的创意，把原有东西升华成世界级的奇观，这样才能盘活工业旅游。

举个例子，熊大寻旅游规划公司受邀请规划湖北铁山，原有的国家矿山公园依托一个挖了七八十年的大矿坑而建，决策者认为这是亚洲最大的人工铁矿坑很值钱，围绕铁产业，投资搞了不少铁艺雕塑，但是开业以后矿山公园年年经营亏损。因为没有研究消费者，这根本没有游客愿意来看！我们的着眼点根本就不在矿坑和工业遗址上，我们利用最低的成本做了最好的创意：本地拟在矿山公园附近建设体育馆，我们把体育馆外围用铁皮一包，上面浮雕历朝历代公务员的帽子、服饰、职务，创造出“世界最大铁饭碗”，家长带孩子要来吧，公务员要来吧，国考的人更要来吧！工业旅游不动脑筋是绝无希望的，脑筋动小了也是活不了的，只有把极限思考，把创意做绝，做到极致，做到震撼级、世界级，才有成功的可能！

第二、千万不要把车间当作景点，而要通过震撼性创意把园区变景区

几乎每个搞工业旅游的决策者都很热衷推销自己的老厂房，把老厂房当作景点来推广。

自己在这里几十年肯定有感情了，但是游客不是这样想的！千万不要把自己的感情放进来，尤其是在重大项目的决策上。这是很致命的！旅游规划和旅游开发永远有三个诀窍：第一是研究消费者、第二是研究消费者、第三还是研究消费者！

不要再过多研究你骄傲的本地文化和工厂历史了，这项工作你早就做足了，你严重缺乏的是对消费者需求和心理的把握。一定要做震撼性创意，不要相信平庸旅游规划公司搞出来的千篇一律、泛滥成灾的工业旅游项目：工业文化博物馆、矿山飞车、矿洞寻宝、4D影院、真人CS等等。除了浪费你的投资，毫无价值！因为全国每个工业旅游景区都是这些玩意儿，你千万别觉得新鲜和不错，如果有这种感觉，那就是你见识太少、思维太浅了。

没有创意就没有生意！没有震撼就只有遗憾！

熊大寻旅游规划公司对唐山迁西县金厂峪厂区进行了黄金文化产业园的旅游策划和规划，我们把园区定位为“金山”，大家都听说过金山，在哪里？没见过！这就是巨大的机会，然后围绕金山的定位，打造“金山银河”、“金奖世界”、“金榜题名”、“金婚圣地”、“第一桶金”、“金字招牌”……等等，你想得到的我们都想过了，你想不到的我们也想过了！游客现在想要的我们都想过了，游客未来想要的我们也都想过了！

熊大寻旅游规划公司做事的原则是“每个项目都要思考到极至！都要让同类型项目感到妒忌和后悔！要让同行二十年不能超过！”；“我们经手的项目，一定发现世界奇观！如果没有，就去创造！”

第三、千万不要把参观当作旅游，而要通过震撼性创意把顾客变游客

工业旅游和其他类型的旅游都喜欢把参观考察的人算作游客，这是严重错误的。发现没有，全世界所有行业的消费者都统称为“顾客”，只有旅游业的消费者叫“游客”，从来都不把游客叫顾客。工业旅游中，冲着企业考察来的、冲着批发零售来的这些都是顾客，只有冲着你的旅游景观来的，才是游客。这个才算数。

为什么要说这个话题？因为很多工业旅游的负责人经常把来给你进货的人都当作了游客计算，最后自我陶醉，大家看看，我的人气不错吧，工业旅游宣告成功！其实大谬！真正成功的工业旅游景区，本身就是旅游目的地，人们冲着你的旅游来，而不是进货来。真正通过震撼性的创意做好旅游规划，付诸建设实施，即使你是一片工业厂房，也能变成游客成群的著名景区！一切的关键就在于两个字“震撼”，定位不够震撼没用！景观不够震撼没用！营销不够震撼没用！怎么达到震撼？就是想前人之所未想！就是熊大寻旅游规划公司常说的四要“预料之外，情理之中，预算之内，市场之需”。

你说这不可能吧？我告诉你，这完全可能，关键是要有非凡的创意和思维！熊大寻旅游规划公司有一句话“建筑就是景点，楼盘就是景区”。